永隆伍氏第三代打拚財圈

監管環境不斷轉變

永時信貸四位聯合創辦人兼董事，伍氏堂兄弟伍尚宗、伍尚匡及伍尚敦包辦其中三席，另一名創辦人尚有伍氏世交後代江晉林。伍尚宗表示，本地按揭需求殷切，但監管環境卻不斷轉變，「令到有好多嘢銀行參與不到」，故早已萌生「搞財仔」想法，加上昔日在永隆吸取不少管理經驗，三位伍氏後人一拍即合，在一四年建立永時信貸。

永時信貸現主力本地物業按揭市場，目前所承做按揭中住宅佔逾半。永時信貸雖最高可承做三按，但伍尚宗指公司審批向來謹慎，若情況許可，董事更會在審批前親身視察抵押物業。他又指中美經濟拉鋸，港樓價則仍在尋底，故物業估價上更形審慎，「例如豪宅及特色戶會睇得緊些，而且除估價行外，估價也要靠自己的經驗及觸覺。」

近期投資環境欠佳，伍尚宗指，公司首季按揭申請宗數及已批核貸款額按年均告下跌，另邊廂脫期還款及壞帳率則按年微升，在過去數周亦處理了一個銀主盤。然而他強調，公司批核貸款非常審慎，預期資產質素僅輕微轉差。

發展放貸業務，募集低成本資金最為關鍵。伍尚宗透露，現時永時信貸的資金來源，主要為四名創辦人自有資本，同時也有向東南亞等離岸銀行尋求低息貸款。經過兩年發展，永時信貸放貸規模已達過億元，但伍尚宗謂，由於公司未有集資需要，加上時機尚未成熟，上市屬「日後的事」。

考慮朝FinTech發展

伍氏家族隨永隆賣盤而漸退銀行界，三位伍氏堂兄弟同稱，香港銀行界發展及監管變化迅速，離開永隆後目前無意重返銀行舞台，反而對金融科技（FinTech）感興趣，笑言日後條件成熟時，或考慮研究相關發展方向。