「港樓市有三個怪現象」
香港雖然是國際大都會，但卓百德認為，香港地產市場有三個現象，與其他國家大相逕庭，看在西方人的眼裏會覺得很奇怪。
卓百德說，他在香港35年，經歷了兩次樓價暴跌60至70%的時候，第一次是八○年代初的中英談判破裂時，第二次是九七金融風暴至○三年「沙士」的時候。他說：「如果樓價暴跌發生在英國或澳洲，當地必定需要出動軍隊到街上平亂，最壞情況是政府倒台。」可是香港在這兩次樓價大跌時都平穩渡過。
買樓唔睇地契年期
其二是卓百德奇怪一般香港業主放租後都不理會維修，他曾經於○四年以440萬元在上環購入一幢四層高殘舊樓，然後再用數百萬元將之裝修成一座精美的藍色屋仔，一度成為當地的地標，最終該物業在一二年以3,100萬元售出，八年來升值七倍。可是新業主買入後，只是將該物業拆細出租，破壞了物業整體美感，更莫談將物業增值。
其三是香港人買樓從不理會地契年期，他表示，一般在歐美國家，地契年期長的樓宇，售價也較高。當然香港大部分樓宇地契年期都是至二○四七年到期，但也有不少舊樓有更長的年期，可是無論年期長短，一般人買賣也不理會，長年期與短年期地契樓宇價錢也差不多。