卓百德：樓價插多15%
對沖基金「大佬」巴斯（Kyle Bass）早前揚言香港樓價處於「飛墮」狀態，Portwood Capital董事總經理卓百德（Peter Churchouse）認同現時不少情況「仲衰過沙士」，直指港樓已是熊市，料未來十二個月樓價還會跌15%，即自去年高位累跌約27%。但他指實質利率、港人負擔能力、供應量等均對樓價有支持，認為樓價不會暴跌。
卓百德在一個投資者講座上說，對方為對沖基金經理，大力唱淡或有所企圖，但目前每月一二手樓市成交量約2,500個，較歷史平均少65%，較沙士時每月4,700宗更差，確實連九七和沙士都不如。
難言見底 視成交量
香港樓價再跌15%後，是否代表香港樓市已見底？卓百德表示，仍然需要約九個月時間去觀察。他指，根據過往經驗，本港一二手樓成交量若每月破一萬宗，即代表樓市進入牛市。不過，如果每月成交少於五千宗，可以肯定是熊市，而目前正是這個情況。如九至十二個月後，成交量能夠連續幾個月維持六、七千宗，即代表樓市經已見底。
卓百德指，本地多項指標其實都對樓市有利，例如失業率長期處於約3%的低水平，又例如未來兩年私人住宅供應量平均達1.8萬個，雖然較沙士後的平均每年少於一萬個反彈，但仍大幅低於七、八、九十年代每年平均2.3萬至2.9萬個供應。
湯文亮估跌兩成以上
他續指，物業空置率低，證明本地需求仍然強勁。以按揭除以家庭收入所計算的負擔比率，其實目前不算高，而且○八金融海嘯至今實質利率（利率減通脹率）仍是負數，短期加息機會不大，都造就了好條件令樓價有上升的機會，只是外圍經濟不穩令人憂慮而已。
儘管紀惠集團行政總裁湯文亮不認同香港樓價「飛墮」的悲觀看法，但他承認現時樓市的確有危險，最近二手樓放盤量大增，主要是因為那些按在財務公司的物業已經不能加按，財仔逼業主賣樓，估計七、八月樓市跌勢可能比較急。湯文亮最擔心的是，若金管局不能夠及時放寬逆周期措施，樓價有機會多跌20%以上。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥則認為，未來兩年樓價呈下降趨勢，但跌勢未算急，因最壞情況尚未出現，若加息、失業率上升、消費續弱，可能令樓市疲弱。
Bricks & Mortar Management創辦人兼總裁王震宇表示，美元轉弱，目前樓市呈技術性反彈，料持續不多於一季。他認為二手的成交量「絕對太低」，「市民買又買唔到，沽又沽唔到」。