置HIT公居屋：富寶花園實用率近九成

私人參建 內籠見使

於1993年落成的富寶花園，是馬鞍山區內大型居屋屋苑，12座物業提供4,200伙，雖離馬鞍山市中心及港鐵馬鞍山較遠，步程需10至15分鐘，惟依山而建，與馬鞍山郊野公園為伴，環境幽靜。

屋苑屬私人機構參建的居屋，廳房間隔分明，最大特色是實用率高見88%，而且沒窗台位，內籠見使好用。屋苑提供兩房及三房單位，前者分兩類，實用面積分430餘方呎及480餘方呎兩類。至於三房戶實用面積介乎580餘至590餘方呎，空間寬敞，惟缺點是只有一個浴室。

屋苑與馬鞍山郊野公園為伴。

富寶花園小檔案及居二市場叫價

富寶花園以實用率高見稱，不乏白居二及綠表客追捧。據房委會資料，今年富寶花園居屋第二市場錄逾10宗成交，補地價折扣率介乎39至44%。

三房單位叫價320萬

世紀21奇豐程子健表示，現時居屋第二市場有近20個放盤，其中以三房盤叫價較貼市，最平為2座中層戶，實用面積592方呎，4月初仍叫338萬元，現減至320萬元，雖然較今年跌穿三球的低位價稍有回升，但相比上月以328萬元易手的同類三房成交，仍屬貼價盤。

他續說，兩房盤最平的「大兩房戶」叫價290萬元，高於4月以262.8萬元成交的同類兩房戶。「細兩房戶」則暫缺盤。