GRAND AUSTIN二手首見紅

市場消息指出，上述GRAND AUSTIN第1A座低層戶，去年底以約1,500萬元叫價放售，單位剛以逾880萬元易手，較開價勁減近620萬元，減幅超過四成，實用呎價逾1.6萬元，較市價低約兩成。

深9「十按」盤傳易手

土地註冊處資料，買家於一四年以公司名義購入該單位，今年一月曾向財務公司承按達約1,000萬元。是次成交較購入價貶值，連同逾88萬元額外印花稅，是次交易原業主損手超過200萬元。

據了解，上述原業主之前亦持有一個天匯單位，該單位早前已被銀主以逾1億元售出。

鴨脷洲深灣9號8座一個曾先後按揭及借貸十次的銀主盤，實用面積1,343方呎，叫價由年初3,900萬元，減至上月約3,500萬元。市傳該銀主盤剛以約3,000餘萬元售出。另市場指出，大埔中心剛有銀主盤僅以450萬元售出，實用呎價低於1萬元。

近日市場銀主盤湧現，繼鰂魚涌太古城及將軍澳中心等大型屋苑相繼失守後。中原地產王樹明表示，天水圍居屋天盛苑C座亦有銀主盤放售，現時自由市場及綠表叫價分別為298萬及228萬元，略低於市價。另資料顯示，沙田居屋康林苑有銀主盤，開價350萬元放售。

杏花邨中層減400萬沽

銀主盤預警拖低二手市。中原稱，柴灣杏花邨48座中層8室，減400萬元，以1,100萬元沽出。利嘉閣稱，長沙灣星匯居2座中層C室，去年中至今累減134萬元，終售596萬元，實用呎價1.16萬元。香港置業稱，同區昇悅居1座低層H室減52萬元，獲買家以598萬元購入。

將軍澳有新盤推售，同區二手業主只好減價搶客。中原稱，同區首都3座右翼高層A室，累減90萬元，以600萬元沽出，實用呎價8,380元。

利嘉閣稱，青衣灝景灣11座低層C室，兩房海景戶，僅售575萬元，創同類新低，實用呎價約1.14萬元；馬鞍山翠擁華庭7座低層C室，半年減51.2萬元，以698.8萬元轉售。

另外，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數本周報128.41點，按周跌0.17%；但九龍樓價指數按周升1.19%至127.21點，創十一周新高。