半月3宗 奧運三寶爆蝕讓

市場消息稱，奧運三寶之一的柏景灣再錄蝕使費成交，屋苑8座高層E室，實用面積449方呎，兩房間隔，以746萬元轉售，實用呎價約16,615元，約三年帳面只賺約20萬元或2.8%，扣除使費料蝕逾20萬元。

將軍澳豪庭劈345萬
據了解，整個奧運站屋苑過去周末錄至少3宗二手買賣，本月至今暫錄約17宗，其中罕錄「出血」個案的奧運三寶，本月首半月錄至少3宗帳面或連使費蝕讓買賣成交個案，當中包括一宗維港灣及兩宗柏景灣。代理指，區內供應以中上價樓為主，業主持貨力較強，但因近日新盤開價吸引，加上提供多項優惠，料套現換樓。

將軍澳新盤熱銷，同區二手市繼續劈價走貨。世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳豪庭中層A室，實用面積905方呎，二月叫價1,300萬元，新盤低開後，劈價345萬元，以955萬元售，實用呎價10,552元。

利嘉閣劉浩勤稱，同區都會駅6座中層兩房戶，享山海景，減30萬元，即售555萬元，實用呎價11,034元，屬同類一四年價位。

逸樺園返四年前價位

港島中上價屋苑擴大劈幅。中原楊文傑稱，鰂魚涌逸樺園1座中層A室，實用面積821方呎，三個月前放盤叫價1,700萬元，原業主要換樓，終減至1,350萬元轉手，減幅逾20.5%，實用呎價16,443元，重返四年前價位，約五年僅升值12%。

美聯李聖智稱，柴灣杏花邨42座中層8室，去年十月叫價1,600萬元後封盤，解封後減至1,300萬元，兩日後再減至1,285萬元沽，實用呎價1.56萬元，累減315萬元。世紀21日昇黃文龍稱，北角富雅花園金楓閣高層F室，兩個月減90萬元，售560萬元，實用呎價1.24萬元，低市價8%。

元朗新盤混戰後，對同區二手市亦帶來衝擊。消息稱，尚悅12座低層F室，售352萬元，實用呎價9,915元，三年升值約12%；同區單幢樓富祐閣高層B室，成交價僅248萬元，實用呎價8,953元。