恒指乾升46點 沽空年半高

大媽掃貨 地產股跑贏

昨日國指輕微高開73點後，即告掉頭回落，最多下跌33點，全日下跌20點，收報8,450點，港股成交不配合，全日總成交只有550億元，港股沽空金額約85.34億元。不過，「中國大媽」繼續透過港股通買入港股，昨日每日額度餘額約92.14億元人民幣，即淨買入12.86億元人民幣，累計過去十一日淨流入金額達95.38億元人民幣。

昨下跌股份雖有959隻，惟美國六月加息預期降溫，地產股普遍做好，九倉（00004）漲3%，為最大漲幅藍籌股，恒地（00012）、新地（00016）各漲1.19%及1.09%。水泥股有沽壓，安徽海螺（00914）及中國建材（03323）各跌3.51%及2.72%，為最大跌幅國指成分股首兩位。

德銀表示，今年香港新盤銷情較預期弱，中小型住宅首兩日售出比率僅22%，豪宅新盤更只有6%，即使計及首月銷情，是自九八年以來五個樓市下行周期中最低，加上失業率上升及住宅供應量增加，樓價或需加速下跌，維持未來三年香港住宅樓價下跌40%預測，其中20%跌幅料於今年出現，首選持有較少昂貴土儲及有雄厚財務資源的信置（00083）、長實地產（01113）及新世界發展（00017）。

花旗建議投資者趁反彈沽售收租股，指現時市場已預期未來二至三年香港樓價將下跌二至三成，地產發展股或有上升空間，建議買入新地、新世界發展及恒地。

ADR曾挫155 二萬危

港股美國預託證券（ADR）周一早段個別發展，滙控（00005）報48.735元，較港高0.335元；騰訊（00700）報154.759元，低0.341元，相當於恒指跌155點，低見20,001點，二萬關告急。

招銀國際策略師蘇沛豐表示，美國加息預期降溫，或有利港股再反彈二、三百點，惟五、六月中線仍疲弱，慎防只是「死貓彈」，之後有機會再跌穿兩萬點，向下補回三月裂口19,400至19,600點。

建銀國際研究部董事總經理兼聯席主管蘇國堅表示，日圓早前急彈觸發拆倉潮，六月英國「脫歐」公投，資金或由歐元及英鎊轉流入美元避險，觸發新興市場走資，故未來數周股市料偏淡，恒指或跌穿20,000點，下試19,300點才有較大支持。