拒打按息戰 力保樓花一哥

香港經濟下行，按揭貸款業務穩陣成銀行必搶之地。繼多家銀行調低按息至H+1.6厘、門檻100萬元後，再傳有銀行推全城最低H+1.5厘。

渣打香港個人金融業務主管尚明洋強調，該行不會加入價格戰，企硬H+1.6厘，「我們有內部回報指標要求，做不到H+1.5厘，H+1.6厘亦只予特選客戶」，無意增加現金回贈。

尚明洋坦言，按揭業務首季競爭相當激烈，渣打香港的市佔下降。經絡按揭數據顯示，該行至去年底連續三年樓花按揭稱霸，惟今年一月排名出現大執位，中銀香港（02388）奪榜首，滙豐銀行排第二，渣打香港跌至第三位，市佔率跌8.6個百分點至17.1%。渣打香港四月才重上榜首，但市佔仍較去年底為低，他指，該行不是以價格取勝，「按息不是客戶唯一考慮，我們與發展商、地產經紀及客戶的關係，以至審批貸款所需時間等都是客戶關注的」，冀今年可守住市佔。

租金放緩助減分行開支

香港零售業進入寒冬，零售銀行亦生意難做，可幸分行開支因租金回落而減壓。分行部分租約為期三年，他透露，今年續租依然會較三年前訂的租金為高，但租金升幅較去年放緩，對銀行支出有明顯幫助。渣打香港計劃未來幾年分行數目維持現時的77至78家水平，會留意市況適時購入地舖增加自有物業分行比例。