大埔白石角為未來供應集中地區之一，該區於本周五將再有住宅地皮截標。即將截標的白石角創新路地皮，雖早前因市況及供應問題被市場調減估值，但地皮容許發展商將來透過補地價，將部分樓面轉為零售等用途，有一定吸引力，市場估值約37.8億至44.4億元。
上述大埔白石角創新路住宅地，佔地約30.9萬方呎，總樓面約111.1萬方呎，賣地章程列明該地皮將來容許發展商透過補地價，將部分發展樓面轉為非工業用途（不包括酒店），市場一般相信會作為零售用途，亦可與毗鄰尚未推出的土地合併發展，共用康體設施，相信可增加地皮吸引力。
高力國際張翹楚認為，該區住客日常購物算不上方便，故該地皮樓面將來容許修訂作零售等用途有其可取之處，而未來亦可與毗鄰未推土地共用康體設施，有助改善地區整體規劃，特別是可吸引附近有項目、或有意一併投得兩幅相連地皮的發展商出價競投，料地皮每方呎樓面地價約4,000元，折合估值約44.4億元。
萊坊林浩文指，將來私宅供應增加，特別是供應集中的白石角，加上市況回落，早前已調減估值最多約18.6%，估計每方呎樓面地價約3,500元起。折合估值約38.9億元。市場目前下限估值為37.8億元。
過去兩年白石角已批出4幅住宅地，對上一幅同屬創新路地皮，去年九月由嘉華國際（00173）以逾30億元投得，樓面呎價約4,567元。