新世代供略：慳妹搵樓最緊要便捷

Kimberley在跑馬地工作，因家住粉嶺，舟車勞頓的坐車生活，令她疲於奔命。她指，「如果我在港島區工作，住新界區真係太遠，依家日日要花一個多小時搭車返工，好嘥時間，希望買樓可以住近啲市區。」

希爾頓中心有貨揀

Kimberley再指，「目前收入穩定，會將三分之一的薪金儲起，不過，現階段樓價過高，未必揀到市區盤，心水樓價約300餘萬元，如果買唔到市區，都鍾意沙田。」

Kimberley希望將來搬到市區。	鄰近的新城市廣場有史諾比戶外遊樂場。	住戶閒時可到彭福公園遊玩。

若Kimberley肯面對現實，轉投沙田區搵樓都尚有「出路」，加上市中心一帶屋苑近期樓價回調不少，離沙田站稍遠的希爾頓中心，是上車客的心水。

希爾頓中心買賣成交	Kimberley理想Dream House	每月供款例子

間隔多 實用僅65%

希爾頓中心樓齡約30年，早前已進行維修工程，4座物業提供928伙，較附近其他屋苑規模略細。位置因要穿過新城市廣場商場而達，需約十分鐘，加上實用率較輸蝕，入場門檻低水。

屋苑有一至三房戶型，實用面積最細由274方呎起，惟實用率僅得65%，幸好間隔算四正，小家庭都夠住。

希爾頓中心備有基座商場，並串連其他屋苑商場，一直有天橋通往大商場及港鐵站，免日曬雨淋；附近康體設施也有沙田中央公園及彭福公園等，配套齊全。

40個放盤 320萬入場

利嘉閣高級分區董事郭建民表示，希爾頓中心四月累錄5宗二手買賣，實用呎價約11,570元。屋苑二手放盤充裕，暫有40個，一房戶叫價約320萬元起，較去年高位樓價挫逾一成。