二手趕出貨太古城劈百三萬沽

樓價回落,指標藍籌屋苑都要減價,鰂魚涌太古城連錄兩宗業主減價出貨個案,其中啟天閣高層戶減價130萬元,以1,350萬元轉手。另將軍澳居屋寶明苑迷你戶,連補價僅售212萬元,實用呎價跌穿1萬元,較約一年前同類單位跌價逾25%。

中原趙鴻運稱,太古城啟天閣高層D室,實用面積約759方呎,累減130萬元以1,350萬元售,實用呎價達17,787元。美聯吳肇基稱,該屋苑本月錄約24宗買賣,創近15個月最多,其中明宮閣連天台戶,實用面積約702方呎,僅減12萬元,以1,088萬元售,實用呎價15,499元。

曉嵐閣四年僅賺50萬

另外,世紀21奇豐廖振雄稱,西貢曉嵐閣5座連天台單位,實用面積1,149方呎,減150萬元,售1,150萬元,實用呎價約1萬元,約四年帳面僅賺50萬元,料蝕使費離場。香港置業梁偉雄稱,本月九龍豪宅暫錄35宗成交,九龍陶源低層B室減100萬元,連車位售1,200萬元,實用呎價1.7萬元,約四年升值6%。

寶明苑一年跌價25%

除私人屋苑外,居屋市場亦錄得低價成交。消息稱,寶明苑B座中層6室,實用面積約213方呎,連補價僅售212萬元,較約一年前同類單位跌價逾25%,實用呎價9,953元,呎價跌穿1萬元。

反映本月初市況的中原城市領先指數最新報129.87點,按周升1.49%,升幅為39周最大,九龍、新界東及新界西樓價指數,按周升1.88%、1.04%及2.69%。

屋苑式物業大額成交增加。中原稱,北角半山栢景臺2座中層B室,一周減100萬元,以3,500萬元售,實用呎價3.1萬元。小西灣藍灣半島9座高層相連戶,以2,700萬元沽,實用呎價1.75萬元。