環球置業生活：加國住宅銷售創新高

據CREA反映三月份樓價數據指出，加拿大樓市持續升溫，住宅市場交投活躍，全國住宅銷售量按月升1.5%，按年則飆12.2%，成交量創新高。

加拿大房地產協會主席Cliff Iverson表示，全國房屋需求殷切，溫哥華及多倫多正踏入春季銷售旺季，需求上升，令交投暢旺。

加拿大各省三月份住宅平均價及按年變幅	加拿大各城市MLS房屋價格	加拿大MLS房屋價格指數變幅

盤源匱乏 供應緊張

另該會首席經濟學家Gregory Klump指，個別地區的50萬至100萬加元或以上的房屋，上月銷售量均創新高，不過因盤源匱乏，供應量變得緊張。

加拿大住宅庫存量

加拿大住宅平均成交價

住宅成交量創新高，令庫存量再創新低。數據顯示，全國住宅庫存量進一步由今年二月的5.2個月水平，降至上月只有5個月水平，創逾六年以來的低位。

樓價方面，該國住宅平均成交價約50.85萬加元，按年飆15.7%。而統計12大城市的MLS房屋樓價指數按年則升9.1%，屬一○年六月後單月最大升幅。其中以兩層式獨立屋樓價升勢最佳，按年飆10.8%；其次排屋按年升幅8.6%，之後是單層式獨立屋，按年升8.1%；分層公寓升幅最少，僅升7.3%。

溫哥華價飆23%稱冠

按地區分析，溫哥華蟬聯樓價升幅最勁的地區，按年升23.15%，平均樓價飆至81.5萬加元，繼續成為全國最貴地區。而低陸平原及菲沙河谷緊隨其後，升幅亦有逾兩成，按年升22.82%及22.09%，樓價分別報71.95萬及53.98萬加元。

至於多倫多及維多利亞走勢不俗，兩者樓價按年分別升11.59%及10.78%，保持雙位數字升幅。

不過，個別城市樓價表現未如理想，全年更錄得跌勢，以卡爾加里及薩斯卡東為例，多月表現低沉，樓價按年倒退3.69%及2.71%。

12大城市中，以蒙克頓樓價最平，僅15.63萬加元，較最貴的溫哥華足足低水八成，其樓價表現不太標青，按年升幅僅4.86%，按月反跌1.35%，成為按月表現最差的城市。