第一城兩房再升破四球

中原黎宗文稱，沙田第一城本月錄約26宗買賣，已超上月全月21宗，創今年新高，屋苑26座中層C室，實用面積326方呎，獲上車客以405萬元購入，實用呎價12,423元。據了解，屋苑兩房戶做價繼去年十一月後再升穿400萬元，較低位回升逾27%，現時兩房戶叫價由340萬元起。

花都做價低位彈14%

六福行黎樹森稱，粉嶺花都廣場7座高層F室，實用面積413方呎，以389萬元轉手，創屋苑今年兩房戶新高，實用呎價9,419元，比低位升逾14%，但與去年高位仍跌約7.5%。

市區方面，美聯稱，牛頭角淘大花園本月暫錄10宗買賣，隨着平盤被消化，兩房戶樓價均升穿「四球」，如K座高層6室，成交價達450萬元。中原稱，鰂魚涌南豐新邨單日連錄2宗買賣，屋苑5座高層三房戶放盤三日，減至618萬元沽出，實用呎價1.08萬元。

青衣青怡花園兩房戶最低價曾售320萬元，但做價亦回升。中原稱，屋苑6座中層兩房戶減18%後，售367萬元，實用呎價1.07萬元。美聯稱，同區居屋青華苑B座高層13室，自由市場售305萬元，扣除10%額外印花稅帳面仍賺逾30萬元。