尖沙咀相連舖億九蝕放

連使費料損手近千萬

美聯旺舖劉啟聰稱，金巴利道27至31號永利大廈地下4號舖部分、23A號、23B及閣樓23號相連舖位，以1.9億元放售，面積共約2,560方呎，閣樓面積1,950方呎，現租客為佳記餐廳，月租54.4萬元，回報率3.4厘。

他續指，業主於一二年四月以1.88億元購入物業，即使最終能以放盤價售出，但購入時單是印花稅費已需799萬元，再加上買賣代理佣金及律師費等雜費，估計需蝕約977萬元離場，屬近年區內罕有地舖蝕讓個案。據土地及公司註冊處資料，上述舖位由中飛有限公司持有，其董事包括李永賢及顏文皓。李氏及顏氏與宏輝集團（00183）執行董事同名。

另旺角砵蘭街一個雙號地下，面積約1,000方呎，以約3,200萬元放售，原業主於一三年二月以約3,800萬元購入該舖，現屬蝕放。

元朗地舖摸售月賺19%

新界舖位現摸售獲利個案。消息稱，元朗金輝徑金輝樓地下雙號舖位，新近以約900萬元摸出，呎價約1.8萬元，據悉，舖位原業主僅於上月中以約758萬元購入該物業，即該舖約一個月帳面升值142萬元或約19%。