野村:香港明年陷通縮

繼預言香港住宅樓價最壞情況下跌六成之後,野村再發表報告看淡香港經濟,預期明年香港會重陷通縮,並將導致使明年實質利率由負變正,令本已脆弱的經濟更嚴峻,失業率明年或攀至4.3%。不過,有學者認為,經濟轉差已是不爭事實,但香港為已發展經濟體,一年內由通脹變為通縮機會很微。

野村認為,即使二月香港的消費物價指數錄得上漲,但不會持久。該行指,計算消費物價指數籃子之中,耐用品、衣服鞋履價格在二月已率先下跌5.1%與1.7%,加上食品價格及住宅租金在指數籃子中佔比分別達27%及32%,這兩項價格變化對指數起重大作用。其中天氣漸轉和暖,食品供應會增加,該行預測食品價格增幅將由一五年的按年增4%,今、明兩年將分別放緩至按年增3.8%及3.5%。

租金估下跌4.1%

至於租金,野村認為,租金走勢較樓價滯後十二個月。若按該行早前預測,即基本情況下樓價未來將較去年高位回落30%,二月數據已顯示樓價已累積回落11%,即至明年第二季樓價續有19%跌幅,依此推算,租金將由去年按年增5.1%,降至今年增3.8%,明年更會下跌4.1%。

計及食品及租金影響後,明年消費物價指數將負增長0.4%,九九至○四年來重陷通縮。最壞情況下,若樓價累積下跌60%,明年消費物價指數將負增長1.5%。不過,最佳情況下,即樓價累跌15%,明年錄得輕微通脹0.1%。

野村又指,若今、明兩年美國聯儲局加息至1.5到1.75厘,香港明年料通縮2%,預期明年香港將錄得實際正利率3.9%。

學者:可能性很低

浸大財務及決策學系副教授麥萃才表示,香港經濟確實隨外圍變差,但消費物價指數由一三年中的6.9%,降至今年二月的3.1%,期間要經歷兩年多時間才有3.8個百分點的降幅,顯示香港作為成熟經濟體,物價較平穩。此外,香港與中國的通脹關連甚大,目前見中國通脹已回穩,故一年內香港重陷通縮可能性很低。