殷然低開10% 折實千三萬入場

昨起收票 趕下周賣

太古地產住宅業務董事杜偉業稱，殷然首張價單推出50伙，實用面積581至922方呎，全屬兩房戶，價單售價1,481萬至2,739萬元，呎價24,577至30,396元，價單平均呎價26,962元，買家於下月十五日或之前入市，可獲售價4.25%折扣，大手選購兩伙則享售價5%折扣，發展商同時提供成交價7.5%印花稅現金優惠。

他指出，該盤示範單位近日已開放予公眾參觀，昨日起正式收票，料日內公布銷售安排，最快下周開售。同系毗鄰項目瀚然已售出113伙，平均成交呎價29,537元。

殷然位於堅道100號，提供197伙，預計明年五月底落成，項目設私人通道直達西摩道，方便住戶出入。

資料顯示，近期西半山新盤市況相當熱鬧，恒地（00012）西半山帝滙豪庭今年一月公布首張共30伙價單，價單平均呎價23,014元，即供平均呎價22,784元；另一手住宅銷售網資料，項目8樓A單位日前以3,903.8萬元售出。至於豐泰地產旗下西半山敦皓上月公布首張價單推出50伙，價單平均呎價35,245元，折實平均呎價31,544元。

至於何文田區豪宅新盤戰況仍激烈，新地（00016）區內天鑄第二期今發售45伙，據悉已錄逾200張入票，同區嘉里建設（00683）皓畋明日開售108伙，今晚截止認購。

囍滙行政樓層雙破頂

另信置（00083）旗下灣仔囍滙第二期及大埔逸瓏灣I及II，早前推出復活節特大賞優惠已於本周二結束，期間兩個項目共沽20伙，套現逾6.4億元。當中囍滙第二期第2座48樓D行政樓層單位，更創下項目售價及呎價新高，該單位折實售價5,624.37萬元，呎價42,901元。