杉樹街重建料收逾10意向

資料顯示，上述大角咀杉樹街/橡樹街需求主導重建項目，佔地約8,256方呎，住宅樓面約61,937方呎，提供約115個住宅單位，另設約7,739方呎商業樓面，可作舖位等用途。

規模細 估值3.1億起

高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，地盤位處的舊區正在轉型，該市區項目規模小，投資額不大，對發展商具吸引力，相信中小型財團會有一定興趣競投，預期項目有機會收到逾10份意向書，樓面呎價料約4,670元，折合估值約3.25億元。

是次推出的杉樹街項目地盤形狀較不規則，呈「凸」字形，大部分發展範圍位於杉樹街，理想城市企業估值部主管張聖典稱，項目橡樹街的一邊相信只可作出入口用途，但對整體估值影響不會太大，料樓面呎價約4,500至5,000元。折合估值約3.14億至3.48億元。

事實上，市建局已有多年未有推出大角咀住宅重建項目，對上一次要追溯至一○年，當時大角咀福全街/杉樹街重建項目由信置（00083）投得，並發展為奧朗‧御峯現址。去年大角咀則有一個市建局酒店項目批出，該晏架街/福全街項目由百利保（00617）與富豪國際（00078）投得。