公屋及居屋第二市場交投向上,業主叫價率先回升。粉嶺居屋嘉盛苑兩房戶,同類最癲曾售298萬元,現時第二市場放盤叫價328萬元,高市價近20%。即使公屋黃大仙下邨兩房戶,僅減價2萬元後,即獲白居二買家以238萬元購入。
六福行陳桂新稱,粉嶺上月錄22宗第二市場買賣,個別業主再度心雄,如嘉盛苑C座高層放盤,實用面積538方呎,新放盤第二市場叫價328萬元,同類單位最高成交價僅約298萬元,而近日同面積D座中層戶,第二市場價售約275萬元,反映叫價高市價近20%。
業主收窄議幅。世紀21富山劉倩彤稱,黃大仙下邨3座中層1室,實用面積443方呎,僅減2萬元後,即獲白居二買家以238萬元購入,實用呎價約5,372元。
消息稱,青衣公屋長安邨安清樓低層10室,由白居二買家以226萬元購入;另同區居屋青宏苑A座高層6室,累減172萬元後,綠表價售488萬元。
白居二買家續搶居屋。祥益稱,天水圍天盛苑B座高層11室,由白居二買家即睇即以325萬元購入,屬市價,實用呎價5,444元。另屯門兆麟苑F座中層5室,由同區白居二客以約285萬元承接,實用呎價約5,144元,亦屬市價。消息稱,將軍澳近日連錄至少3宗第二市場居屋買賣,包括寶盈花園8座高層H室,綠表價售約346萬元。
中原稱,截至上月二十九日,30個主要居屋今年首季錄261宗二手買賣登記,總值8.78億元,按季升26.7%及14.5%。