滬調控樓市奏效 成交一周冧六成

成交均價跌逾3%

分析認為，當一線城市加強樓市調控下，二線城市成為「贏家」。

上海三月廿四及廿五日連環出台「史上最嚴」樓市新政後，數據顯示，於三月廿八日至四月三日一周內，上海市商品住宅成交面積為28.36萬平方米，按周大幅下跌60.44%；成交均價為每平方米3.2916萬元人民幣，按周下跌3.42%。

另大量資本有進入一線城市周邊及熱點二線城市勢頭。據悉，在毗鄰上海的昆山，萬科（02202）推出的500套房源被搶一空，購房客七成來自上海；而臨近深圳的松湖，碧桂園（02007）開盤當日賣出八成。

有利二三線城市

內地分析認為，在滬深等一線城市加強樓市調控力度下，二三線城市有望明顯改善，推動房地產的全面回暖，更相信短期內一線城市房價爆漲得到相對遏制，泡沫風險相對降低，但投資或投機客可能轉戰二線城市。