租得「其」所：希爾頓戶型多萬四入場

樓齡逾30年的希爾頓中心，已步入老牌物業行列，由4座大廈組成，提供928伙。屋苑間隔多元化，提供一房至三房戶型，實用面積由274至475方呎，惟實用率僅逾六成。

屋苑位於沙田市中心地段，其地利優勢不言而喻，步行數分鐘可至港鐵沙田站及巴士總站。物業基座自設商場，亦有天橋連接附近大型購物中心，衣食住行一應俱全。

浴室僅24方呎，略嫌狹窄。	希爾頓中心租務放盤	沙田區屋苑實用呎租比較（元）

間隔四正 空氣流通

是次走訪的D座中層兩房戶，實用面積412方呎，整體間隔四正，惟全屋皆有窗台位，大減實用程度。經玄關入屋，兩廳呈曲尺形設計，合共長逾14呎，布局分明，放置大型家具不成問題。惟大廳窗台設計「三尖八角」，各個睡房窗台亦深逾2呎，拖低實用率，美中不足。

兩間睡房採眼鏡房開則，面積分別逾70及50方呎，其中尺碼較大的房間，以長形設計，易於擺位，同時設有對邊窗，空氣流通。

至於廚房及浴室，前者佔地近38方呎，配以長形廚櫃，見使好用，但後者面積僅有24方呎，略嫌逼狹。

美聯聯席區域經理陳國良指，希爾頓中心伙數少，且由用家主導，現時兩房僅得2個租盤，入門盤為上述同類尺碼的高層戶，企理裝修兼附連家電，業主態度强硬，開價1.4萬元，料議價空間僅5至7%。

他續說，近月屋苑租金回落，平價盤較易承租，三月份共錄得4宗租務成交，一個實用面積412方呎的低層兩房戶，以1.3萬元租出。