內地中小城市跟推限購

繼滬深、武漢及南京等城市推出樓市調控僅一周,合肥及廊坊等二、三線城市紛加入調控行列,均推出限制性政策,惟樓市同樣洋溢一片炒風的北京則未見相關新政,僅推政策收緊措施。

合肥差異化供地

河北廊坊市政府發布《關於完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》。文件指,在去庫存等政策影響下,三月份以來全市房地產市場快速回暖,其中環京市房價升幅較大,另提出九項措施,包括實施住房限購及差異化住房信貸政策,非本地戶籍居民家庭限購一套房,加上購房首付款比例不低於三成。

合肥市政府則發布《關於進一步保持我市房地產市場平穩健康發展的意見》,提出今年城區商品住房土地供應同比增加逾一成半,並實行差異化供地政策,透過調控土地供應穩定市場預期,策略為於房價格較高、價格波動較大的區域,增加住宅地供應。

相反,於住房庫存量較大區域,則減少或暫停住宅地供應。此外,適當控制商住混合用地與商業辦公用地供應量,保持房地產用地市場供需平衡。

另一方面,北京國土局網站將會於三月底展示兩幅住宅地,並且於文件中表明「建設保障性住房之外的剩餘居住規模中,90平米以下的住房需要達到70%以上」等要求,業內人士紛紛認為,意味北京對內地樓市調控政策將愈趨收緊。