港島細單位月冧一成
私宅樓價未止瀉，差餉物業估價署最新資料，二月私宅售樓指數報272.8點，按月再跌2.2%，單在今年首兩個月跌幅，已蒸發去年全年樓價升幅並跌凸，連跌五個月累跌10.9%，創16個月最低。港島樓抗跌力強神話亦被粉碎，港島實用面積431方呎以下細單位，平均呎價及呎租單月分別跌9.6%及6.9%，跌幅全港最大。港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城入場費已跌至650萬元。
差估署資料，截至今年二月臨時數字，私宅售價指數按月跌2.2%，連跌五個月，累跌10.9%，今年首兩個月指數已跌4.4%，已蒸發去年全年約2.5%升幅並跌凸，指數是前年十月後最低，當中實積1,075方呎或以下中小單位售價指數，二月按月跌2.25%，遠超同期大單位僅跌約0.6%。
每呎穿萬二 返前年價
港島區實用面積431方呎以下細單位，二月平均呎價急跌9.6%至11,517元，跌幅稱冠全港各類單位，呎價跌穿1.2萬元，重返一四年五月水平；同區實用面積431至752方呎單位，同期平均呎價亦跌8.9%。至於租金，港島區細單位二月平均呎租，按月亦跌6.9%最多，至37.6元，呎租跌穿40元返一四年底價位。
中原稱，去年十月至今年三月期間，港島樓價指數累跌最多14.1%，成分屋苑鴨脷洲海怡半島及太古城，同期實用呎價跌18%及14.9%。該行續稱，二月全港100大私人屋苑中，港島跌幅最顯著，指標屋苑中，柴灣杏花邨五個月累跌最多16.9%，同期鰂魚涌康怡花園跌約14.2%。
港島樓再錄蝕讓，中原稱，北角曉峯高層B室售830萬元，五年貶值122萬元。
太古城最平650萬進駐
太古城為港島龍頭屋苑，美聯吳肇基稱，屋苑樓價較去年高位平均跌約15%，入場費跌至650萬元，放盤單位為唐宮閣低層連租約戶，實用面積447方呎，近日叫價再減20萬元，至650萬元。港置稱，同屋苑東海閣高層H室，近日減價逾100萬元後，售1,097.5萬元。
紀惠集團行政總裁湯文亮稱，細價樓售價與租金跌幅都超越中型住宅及豪宅，是意料中事，不少細價樓業主去年都是勉強上車，現在樓價跌，他們便首當其衝，如果不是有額外印花稅（SSD），跌勢更加急；租金跌，反映細價樓租客實力不足，稍後更會出現欠租、收樓、租霸等情況。
理想城市張聖典稱，私宅售價指數續跌，以中小單位樓價跌幅較大，反映市場成交比例側重細價樓，而該類單位過去溢價過高，故面對跌市亦跌得較傷。他認為，中小型單位樓價已從不合理水平，漸漸回歸正軌，相信其後中小型單位樓價跌幅會溫和，相反中大型單位將面對較大壓力。