租得其所：坐落鬧市昌運叫租萬一

位於大埔鬧市的昌運中心，最大的賣點是衣食住行樣樣齊，毗鄰區內最大型的購物商場大埔超級城，內設不同種類的食肆及店舖。雖然物業偏離港鐵大埔墟站，可幸對開有巴士總站，多條路線通往港九各區，出入方便。

日字廳 慳走廊位

屋苑入伙約27年，由四座住宅大廈組成，提供800個單位，全屬兩房間隔，實用面積由300餘方呎起。是次走訪的高層G室，實用面積339方呎，布局方正實用，不設走廊及玄關位，實用率逾75%。

廚房設備一應俱全。	昌運中心租務放盤及租務成交	大埔區屋苑實用呎租比較（元）

單位大廳以日字形開則，面積逾130方呎，配合高逾8.8呎的樓底，空間感十足。另大廳窗位夠闊，迎進充足日光。睡房採眼鏡房設計，間隔相若，面積皆有50方呎，其中主人房更預留地方作衣櫃。各間房間設有窗台，廣逾4.5呎，略嫌「嘥位」。

以兩房戶而言，廚房開則比例恰當，面積約36方呎；惟浴室面積僅25方呎，地方較狹窄。

美聯分行區域經理汪子龍指，昌運中心規模細，且由用家主導，向來少有放盤，現時僅得1個租盤，實用面積342方呎的3座中層戶，業主叫租硬淨，開價月租1.1萬元，料可議價近一成。

他續說，屋苑盤源少，租務成交疏落，三月份至今並未發市，上月則錄得一宗交投，一個高層H室跌穿萬元心理關口，以9,000元獲承租，屬近年新低。