香港各區商廈整體空置率維持低水平,第一太平戴維斯指出,截至今年二月,各區甲級商廈空置率僅約1.8%,為○七年後新低,料今年仍維持該水平。
第一太平戴維斯盛世民稱,隨着內地企業對香港的寫字樓需求大增,二月整體各區甲廈空置率為1.8%,為○七年後新低,預計今年整體商廈租金最多升5%。
該行劉偉基稱,在整體空置率低企下,部分工廈或商廈業主將面積少於1萬方呎的單位,改造成共同工作空間,出租予規模較小的初創企業,該類共同工作空間分布於荃灣、荔枝角、觀塘、九龍灣及銅鑼灣等地,每個項目面積普遍約5,000至10,000方呎。由於月租最低僅2,000元,吸引不少媒體、網頁設計或應用程式等初創公司進駐。
另中原寫字樓部何德成稱,灣仔軒尼詩道英皇集團中心22樓全層,面積約9,323方呎,意向價2億元,平均呎價約2.1萬元,物業現已交吉,業主於早年一手購入該物業,當時呎價料約5,000元。
另新地代理租務部總經理鍾秀蓮稱,新地(00016)九大商場復活節長假料將吸引605萬人流,營業額3.54億元,均較去年升10%。