銀主盤崩圍西浦貶值22%

環亞拍賣昨拍出上述西浦高層D室銀主盤，實用面積552方呎，開價968萬元，以約1,048萬元拍出，實用呎價18,986元，較開價搶高8.3%，低市價一成。據了解，上述銀主物業曾多次推拍，早前二月開價1,080萬元，反映是次銀主已經讓步減價約112萬元或10.4%。另據註冊處資料，原業主早於一三年以約1,337.3萬元購入該單位。以此計算，是次成交價更低於一三年購入價約22%。

西貢「12按」村屋推拍

該行本月底亦推出8項銀主盤，其中包括兩個承按多次的村屋銀主盤，沙田下禾輋村一間村屋，實用面積2,520方呎連天台，開價800萬元，資料顯示，該物業於一二年至一三年間曾承做按揭9次。另推出西貢早禾坑單號地下、一樓及二樓連天台，建築面積2,100方呎，開價1,480萬元，該物業於○七年至一五年期間承做12次按揭，其中有3次借貸額高達180萬至200萬元。另推出大圍名城2期1座複式連天台戶銀主盤，開價2,000萬元，實用呎價11,261元。

亮賢居六年僅升值5%

市場續錄低價盤，中原稱，馬鞍山新港城本月錄15宗買賣，包括A座低層2室僅售368萬元，實用呎價1.06萬元。美聯稱，大角咀亮賢居高層兩房戶售約630萬元，實用呎價約1.25萬元，低市價約一成，持貨六年樓價僅升值5%。該行稱，屯門黃金海岸1座高層A室，一個月劈50萬元後，售520萬元，低市價10%，實用呎價7,591元。富誠地產稱，牛池灣威豪花園1座中層三房戶，減57萬元後，售693萬元，低銀行估價5%。

大屋苑交投回升。代理稱，鰂魚涌太古城本月錄約13宗買賣。美聯稱，荔枝角美孚新邨本月錄16宗買賣，屋苑8期百老滙街128號中層A室，獲外區投資客以635萬元購入。中原稱，馬灣珀麗灣本月首二十日錄19宗買賣，屋苑17座低層一房戶，一個月減22萬元後，售388萬元。