近期多個新盤入伙,令市場供應增多,部分租金回報率不足2.5厘。沙田玖瓏山本月暫錄約4宗租賃成交,新近一個高層兩房戶以月租1.7萬元租出,實用呎租26.1元,相比一四年底購入價,租金回報率約2.3厘。另外,元朗YOHO MIDTOWN四房戶調減意向5,500元,以月租1.95萬元租出,低市價11%。
中原梁廣成表示,玖瓏山入伙後租賃成交日漸增加,屋苑本月暫錄約4宗租賃成交,其中天瓏閣1座高層F室,實用面積652方呎,兩房間隔,原意向月租約2萬元,議價後減價3,000元,以1.7萬元租出,實用呎租26.1元。
上址為業主於二○一四年底以895萬元購入,以此計算,租金回報率約2.3厘。
Q房網利志良表示,YOHO MIDTOWN第7座高層D室四房戶,坐向東邊,望開揚遠景,實用面積901方呎,上址原意向月租2.5萬元,後減5,500元或22%,以月租約1.95萬元租出,實用呎租約21.6元,租金相比同類單位低市價約11%。
另外,政府產業署2個前政府宿舍單位放租,當中山頂文輝道十一號5樓10室連車位,實用面積2,814方呎,月租叫價85,200元,實用呎租30.3元,較去年八月6樓同面積單位低約7.4%,免租期一個月。
另渣甸山畢拉山道111號9樓A室連車位,實用面積2,287方呎,月租叫價61,900元,實用呎租27.1元,與現正放租的毗鄰9樓B室一樣,免租期一個月。