跌幅擴大「窮人恩物」回歸

樂悠居半年跌逾百萬

美聯陳曉昇稱，樂悠居中層19室，實用面積312方呎，去年曾叫價500萬元放盤，單位目前仍有「生約」，但上車客見筍盤減少，無睇樓即以380萬元購入，實用呎價12,179元。據了解，自一四年底後，該屋苑罕見低於400萬元成交，同類單位去年八月曾售486萬元。

於一二年初，隨着樓價攀升，入市門檻不斷調升，荃灣區有地產代理當時形容，樂悠居建築面積約700方呎、叫價410萬元放盤，屬窮人可負擔水平，藉以推動買家入市，故屋苑被譽為「窮人恩物」。而其後樓價急升，同類單位叫價更逾600萬元。

爵悅庭呎價低至9599

最近樓價回落，即使大型屋苑實用呎價亦頻跌穿1萬元水平。市場消息稱，荃灣爵悅庭南爵軒低層F室，原叫價468萬元，終減至455萬元售出，實用呎價9,599元。中原稱，牛頭角淘大花園E座低層5室減50萬元，以370萬元沽出，實用呎價9,487元，屋苑本月錄約16宗買賣。

將軍澳南豐廣場呎價更低於9,000元。中原指出，屋苑2座低層B室減152萬元，以698萬元沽出，實用呎價8,972元，重返一二年中價。利嘉閣稱，同區新都城2期5座高層F室累減148萬元，獲買家以732萬元承接，實用呎價約1.03萬元。