環球置業生活：英國樓價又再破頂

Rightmove報告顯示，上月英國住宅平均叫價29.92萬英鎊，較一月份平均叫價29.09萬英鎊，按月升幅擴大至2.9%，至於按年計則上漲7.3%。

新落成單位八年最多

報告指出，二月份平均叫價超越去年十月的新高，主因是去年十一月、十二月開始，市場對住屋需求大增，令購買力於之後數個月陸續釋放。

英國部分行政區平均樓價	英國住宅叫價走勢	英國住宅叫價變幅

全國多個地區的新落成住宅及供應量均相應增加，二月統計的新落成住宅按年升5% ，數字屬○八年後的新高水平。其中倫敦、英格蘭東南、英格蘭西南及約克郡─亨伯等地供應量均上升；不過西米德蘭茲落成量則按年跌0.3%，另威爾斯及英格蘭西北則有1%或以下的輕微升幅。

報告續稱，全國廣泛地區的小型單位，包括兩房或以下單位，供應量按年升10%，升幅較其他單位類型需求顯著，主要是首次入市的上車客帶動，包括倫敦、東英格蘭、英格蘭東南等地的細單位供應亦上揚。

東英格蘭樓價年飆10%

按英國主要地區分析，東英格蘭按年樓價升勢最顯著，達10.7%，平均樓價32.16萬英鎊（約353萬港元）；大倫敦地區緊隨其後，樓價按年升10.5%，平均樓價達64.38萬英鎊（約708萬港元），亦是全英最貴地區。至於英格蘭東北走勢溫和，按年僅升0.9%，平均樓價亦較相宜，僅14.49萬英鎊（約159萬港元）。

至於倫敦分區方面，最貴價地區為肯辛頓及切爾西區，二月平均樓價約248.91萬英鎊（約2,738萬港元），按年升7.4%，低於大倫敦平均值；威斯敏斯特平均樓價201.55萬英鎊（約2,217萬港元）緊隨其後，樓價按年跌4.9%；第三貴地區為卡姆登，平均樓價111.72萬英鎊（約1,228萬港元），按年升9.6%。