浪澄灣揸四年貶值50萬
樓價倒退令不少業主「一頸血」，特別是奧運站浪澄灣及將軍澳天晉項目，最近幾乎有交投即見血。浪澄灣有高層戶售830萬元，相比一二年購入價貶值逾50萬元，反映樓價插穿一二年水平。另天晉再錄明賺實蝕，有單位以653.8萬元售，一四年至今雖升值近30萬元，但扣除一成額外印花稅（SSD）稅款，帳面已損手近40萬元。
代理表示，浪澄灣今個月3宗成交「非和即輸」，最近錄得的8座高層A室成交，實用面積562方呎，售約830萬元，實用呎價約14,769元。原業主於一二年中旬一手買入單位，單計帳面已經損手超過50萬元，若計及釐印費以及佣金等開支，分分鐘輸近「一球」。
天晉SSD貨明賺實蝕
至於天晉項目則再錄明賺實蝕，代理指出，天晉1座低層D室，實積533方呎，累減逾44萬元，售653.8萬元，實用呎價12,266元。原業主於一四年中旬一手購入單位，雖然帳面賺近30萬元，但由於持貨不足三年，扣除逾65萬元SSD稅款，已損手近40萬元。
尖沙咀名鑄再錄做價跌破○九年成交，市場指出，屋苑中層G室售約2,650萬元，實用呎價約2.57萬元，較○九年購入價帳面蝕數十萬元，連同釐印及佣金等，原業主料損手百多萬元。另世紀21創建余達文表示，西環翰林軒2座高層F室以585萬元售出，單位一三年一月至今貶值約8萬元。
樓市前景未明，部分業主不惜劈價逾百萬元出貨。世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山新港城F座高層7室，實積363方呎，劈122萬元後，售428萬元，實用呎價11,791元。該行周淑萍稱，火炭銀禧花園4座低層E室劈價102萬元後，以508萬元轉售，減幅達16%。
學者估樓市繼續衰
政府日前指香港私宅樓價自去年九月高位至上月已累跌11%。美國維持利率不變，昨對市場未見有影響，希望出貨業主續以盡快出貨為目標，減價成交仍主導市場。浸會大學財務及決策系副教授麥萃才稱，美國雖減慢加息步伐，但不代表將來不加息，且買樓屬長線決定，故認為對香港樓市影響不大。
他續稱，息口只是影響市場的其中一項因素，面對內地經濟下行、香港經濟增長放緩等負面因素，預期香港樓市只會繼續轉差。