一般銀行按揭可借七成，另三成首期，按揭年利率4.3厘，如買家透過首付貸，令買家最終只需支付一成首期，就可置業。
對比香港，香港放債人公司亦盛行，主要有物業借貸，無抵押借貸或短期借貸等，短期借貸可高達年利率60厘，但基於香港借貸行業透明度較高，金融產品業務多經過壓力測試等步驟，相對內地監管嚴謹，形成借貸業務相對健康。
綜合而言，雖然首付貸或許高風險，但當中使用比例較低，客戶必須計算可承受的風險才會選擇短期首付貸，所以應該不會對樓價有很大的推動力，不久將來，中央應將會有監管來控制潛在的風險。
興證國際證券副總裁 盧駿匡（作者為註冊持牌人士）