K Star逾百伙售罄套億三

四成投資者 回報料5%

中原（工商舖）工商部劉重興表示，觀塘巧明街116至118號萬年工業大廈3A至B及10A「K Star」，本月初推售，不足兩周悉數售出106個單位，套現約1.3億元。

買家中近六成為用家，大部分來自區內工廈的租客，其餘四成則為投資者，預料物業日後出租，租金回報率近5厘。

京瑞廣場放租 每呎廿元

在106個單位中，以23伙連獨立洗手間的工作室率先沽清，另外有69伙工作室及14個儲物室；而項目獲一名買家連購4個單位，涉及約800萬元，據悉，該買家看好物業鄰近地鐵站，故購入作長線投資用途。

中原（工商舖）寫字樓部鄭凱傳表示，沙田安群街3號京瑞廣場1期寫字樓新近有多個單位推出招租，現時放盤單位面積734方呎至10萬方呎，平均呎租約20餘元。而近期該項目一個中層A室，面積約1,728方呎，以月租約4.2萬元租出。

資料顯示，觀塘勵業街9號同利工業大廈其中2層樓面共以1.25億元沽出，原業主分別於一○年至一一年以共約3,415萬元購入該批單位，以是次成交計算，上址數年升值逾9,085萬元或約2.7倍。