公居屋成交旺市唔旺價

房委會資料，二月份公、居屋第二市場錄約211宗成交，較一月全月錄約213宗暫相差兩宗，但已連續兩個月錄逾200宗成交，為一四年八月後首見；而三月份第二市場暫錄46宗成交，較上月同期僅錄10宗，交投量急升約3.6倍。

隨着整體樓價回落，即使呎價曾逾萬元的市區居屋樓王，樓價亦告失守。如東旭苑高層實用面積650方呎單位，去年六月成交價達668萬元，當時成為全港成交價最高的第二市場居屋，但同類單位上月僅售538萬元，約八個月樓價跌19.5%。

富榮樓價高位瀉三成

本月樓價跌幅明顯，富榮花園有低層實用面積592方呎單位，本月售438萬元，同是低層同面積單位，去年七月售價達625萬元，約八個月樓價跌近30%或187萬元。另鰂魚涌康山花園中層實用面積431方呎單位，本月售365萬元，較同類單位去年二月高位成交價449.8萬元，跌價約18.9%或84.8萬元。

消息稱，康山花園本月連錄買賣，屋苑8座中層三房戶劈價52萬元後，以綠表價僅528萬元售出，實用呎價8,919元。據了解，同面積低層戶去年曾售560萬元。世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山居屋富寶花園5座中層G室，半年前叫價380萬元，減至320萬元獲白居二購入，減幅約15%，實用呎價5,405元。

竹園北邨乍旺 三日4宗

白居二買家入市，帶動二、三線居屋亦受追捧。中原姚智皓稱，青衣青雅苑中層12室兩房海景戶，獲白居二買家以約355萬元購入。世紀21聯誠謝寶昭稱，觀塘寶珮苑B座低層10室，減逾50萬元後，第二市場價售232萬元，實用呎價5,786元，返回前年初水平。

富誠地產陳錫金稱，區內亦有白居二買家四出搶盤，黃大仙公屋竹園北邨三日內連錄4宗買賣，新近屋苑梅園樓高層8室，實用面積485方呎，以綠表價237萬元轉售，實用呎價約4,887元；同區居屋翠竹花園7座中層K室，自由市場價僅售365萬元，實用呎價7,604元，創近期新低。