銀行恐爆低息樓按戰金管關注

細行H按進取 大行勢跟

分析認為，除首年定息部分，有關計劃較本月初其他銀行推H加1.6厘按揭計劃時，貸款門檻大幅降低，態度明顯更進取，預料其他大型銀行會跟隨調整按揭計劃。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，近日一手及二手樓市有回暖迹象，銀行把握機會爭取按揭生意，近日市場上有部分按息低至H加1.6厘，相信陸續會有銀行跟隨提供同等H按息率，以平衡競爭力。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱，按揭市場競爭激烈，銀行紛紛推出更優惠按揭計劃，例如首年低於現時市場P按或H按實際按息之定按，以對抗加息風險，料上半年定按使用比例會見10%。

金管局發言人稱，金管局一向要求銀行審慎經營按揭業務，包括以審慎方式釐定按揭貸款息率與相關優惠，使其可長期持續，讓銀行有足夠利潤承受經濟轉差時或面對的壞帳風險。金管局會密切留意市場發展，並與業界保持聯繫，以確保認可機構在經營住宅按揭業務時有充足風險管理。