股博士隨筆:龍湖地產可追落後

即使內地屢傳大城市調控樓市消息,但內房股走勢仍勁,公布業績的旭輝控股(00884)和富力地產(02777)尤為突出,碧桂園(02007)更在近兩星期急升兩成,其他具實力的內房股亦不可忽視,人民幣過去一個月回穩也有助內房股氣氛。

龍湖地產(00960)今年首兩個月合同銷售額分別按年升52.5%及61%,明顯受惠於樓市回暖;集團是同規模房企中,首家獲得投資級評級的民企。惠譽估計,龍湖一五年投資物業的租金收入可達15億元人民幣,增長3倍,一五年上半年其商場面積增至120萬平方米,預計一七年將增至250萬平方米,可提供長線穩定收益。

集團去年合同銷售金額為545億元人民幣,略高於全年目標,長三角、西部及環渤海為主要銷售地區,截至去年六月底止土地儲備合共3,352萬平方米。走勢方面,龍湖較一般內房股平穩,股價在9元附近有不俗支持,現價相對落後。

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