面對美國息率逐步上調、單位落成量增加等因素，本港樓價亦面臨壓力。不過，本港對住屋的需求強勁，一手市場的銷售情況仍然理想，樓價大幅下滑的空間有限。新地（00016）截至去年十二月底止中期業績，撇除投資物業公平值變動的影響後，股東基礎溢利92.98億元，按年升一成，總收入升8.8%至349.02億元。集團擬派中期息每股1.05元，按年增加10.5%。
集團中期物業銷售收入94.94億元，按年微跌1%，分部溢利上升8.3%至24.74億元，扭轉上財政年度錄得3成的按年跌幅。期內，本港的物業銷售收入升16.5%至62.44億元。截至去年十二月底，集團在本港的土地儲備所佔總樓面面積達5,220萬方呎，此外，按地盤面積計算，集團在新界持有超過3,000萬方呎農地，處於更改土地用途的不同階段，有助支持未來業務發展。
至於物業租賃，本港和中國內地租賃組合之淨租金收入，分別上升7.5%和7.8%，表現不俗。期內，本港收租物業的整體出租率維持在95%的較高水平。另外，按所佔權益計算，集團去年底在內地的已落成投資物業合共1,170萬方呎，隨着內地更多項目落成，有望進一步帶來增長動力。
走勢上，該股於二月十一日止跌回升，其後形成上升軌，目前重上各主要平均線，宜候低於89元以下吸納，不跌穿84元續持有。
金利豐證券研究部執行董事 黃德几（作者為註冊持牌人士）