朗8貼市338萬進場

嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明稱，朗屏8號首張價單推208伙，間隔一至四房，實用面積337至888方呎，價單售價385萬至1,262.5萬元，呎價11,424至14,325元，買家可享最高售價12%即供總折扣優惠，折實售價338.8萬至1,111萬元，呎價10,053至12,606元。

他認為，項目開價屬貼市價，發展商提供最高樓價八成一按，料今日起開放示範單位及收票，最快下周開售，首張價單市值約13.5億元，加推單位具加價空間。價單顯示，首張價單平均呎價13,168元，即供折實平均呎價11,588元。

朗屏8號首張價單推出單位及元朗部分一、二手屋苑做價

街坊睇朗屏8號開價

映御加推55伙截擊

中原亞太區住宅部總裁陳永傑認為，朗屏8號開價較同區個別新盤做價折讓5至10%，若發展商加推單位加價不太進取，二手樓市勢續捱打。他指出，本月至今一手交投錄188宗，按月多一倍，料全月一手住宅可錄約1,000宗成交。

元朗區新盤戰況急速升溫，新地同區熱銷中的映御，昨原價加推全新第5號價單共55伙，市值逾2.78億元，價單平均呎價11,922元，即供折實平均呎價約10,639元，即供折實售價約309萬至566萬元。新地員工可享售價5%員工折扣，最多再獲售價5%現金回贈。

映御是次首度推出兩房單位，全屬第2座C室，實用面積487方呎，即供折實售價由約502萬至566萬元。同時，發展商公布新銷售安排，加推10伙於下周一發售。

YOHO即錄兩減價成交

代理透露，元朗區二手業主減價出貨，YOHO Town昨連錄至少兩宗減價成交，其中3座中層C室，由430萬元累減至400萬元售出，實用呎價10,178元，料屬屋苑同類單位近一年低位。

港置李志堅稱，同區YOHO MIDTOWN第3座低層B室，實用面積475方呎，減至1.05萬元租出，實用呎租22.1元，創同類兩房戶新低，較高位跌價約25%。