美孚10日跌11% 呎價見9276

二手樓價下跌，連過往抗跌力強的藍籌屋苑同告失守。本月荔枝角美孚新邨平均呎價「一日跌至少1%」，十日內已跌達11%至9,276元；該屋苑有一房戶僅以400萬元售，料屬一四年中價位。鰂魚涌康怡花園套三房戶，減逾180萬元，以769.8萬元售，單位約兩個月跌價116萬元。

美聯吳志輝表示，美孚新邨本月暫時錄得約10宗買賣，成交的單位質素較低，平均實用呎價較上月底下跌約11%至9,276元，呎價跌穿一萬元，而上月全月僅錄得約14宗成交。

中原陳靄華稱，美孚新邨1期百老滙街21號高層A室，一房間隔，一月底叫價470萬元，隨着市況回落，日前減價至430萬元，最後減至400萬元獲上車客購入，實用呎價約9,153元。據了解，成交價重返一四年中水平。

中原張略欣稱，康怡花園G座低層1室，實用面積685方呎，去年底叫價950萬元，上月減至840萬元，終累劈180.2萬元，至769.8萬元易手，實用呎價1.12萬元，一月成交同類單位約886萬元，期內跌價低116.2萬元。

美聯吳肇基稱，同區太古城龍山閣中層兩房則王僅售823萬元，同屋苑租金亦回落，如南海閣低層E室，減租13.5%後，以每月1.73萬元租出。中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島30座中層H室，套三房戶連租約售798萬元，實用呎價1.16萬元，較同類對上一宗成交跌價17%。

新界方面，中原稱，荃灣灣景花園5座低層B室，僅售538萬元，實用呎價7,786元，呎價創近兩年新低。美聯稱，同區爵悅庭東爵軒高層H室，減93萬元，至622萬元，實用呎價約1.12萬元，創同類一年新低。

整體樓價回落，利嘉閣稱，50個指標二手屋苑加權平均實用呎價二月報11,041元，連跌半年，按月再跌1.7%，創16個月新低，比高位跌9.8%。