二月開始內地調低個人住宅貸款首期比例，人民銀行行長周小川認為目前貨幣政策處於「穩健略偏寬鬆」狀態，並說內地個人按揭貸款佔銀行總貸款比例仍然較低，有發展機會，降低部分樓按首期比例，可給銀行有更大空間自主權，降低貸款條件，刺激貸款量，因此應為住宅貸款是時候一個發展階段。
新政策主要把非限購城市的首套房首期比例下限由25%調低至20%，二套房的最低首期由40%調至30%。
中國財政部亦宣布調降交易環節契稅及營業稅，發布了《關於調整房地產交易環節稅、營業稅政策通知》，新政策之契稅將面積140平方米以上首套房從3%減至1.5%的稅率徵收，二套房則從3%改為1%。
營業稅方面，受惠於購買滿兩年140平方米以上套房，免徵收過去的5%。惟相關政策未包括「京滬廣深」四大城市，料有助吸引買家於二三線城市置業外，並紓緩一線城市樓價。兩大政策不但有利內房，且可刺激銀行放款借貸業務及帶動內需，對保持經濟增長有一定利好作用。加上早前放寬二孩政策，相信房屋需求會逐步增加，料扶持房地產健康及迅速發展將是長遠方向。
興證國際證券副總裁 盧駿匡（作者為註冊持牌人士）