淘大花園交通方便

位於牛頭角道的淘大花園，離港鐵九龍灣站僅數分鐘步程，且鄰近觀塘道，多條巴士路線進出港九，交通優勢可媲美另一指標屋苑德福花園。

曲尺廳 有對流窗

屋苑樓齡雖已逾三十年，但勝在基座自設商場，商店達三百多間，生活便利。另外，物業附近社區配套完善，有公共泳池及兒童遊樂場等。

浴室現改為企缸。	九龍灣區屋苑實用呎租比較	淘大花園租務成交及淘大花園租務放盤

屋苑分四期發展，共19座提供近4,900伙，主攻兩房戶型，實用面積由300餘方呎起。值得留意的是，物業座數多，不少單位與鄰座單位對望，難免「面壁」，惟部分前排單位亦享開揚景觀，外望佐敦谷一帶山景。

現走訪的G座中層兩房戶，實用面積375方呎，內籠四正，全屋不設玄關位及窗台，走廊位極少，實用率高約78%。客飯廳布局分明，採曲尺廳設計，面積近130方呎，長約14.7呎，足夠地方放置大型家具。另兩廳設對流窗，採光十足，且外望開揚市景。

兩房戶月租嗌1.25萬

兩間睡房呈眼鏡房間隔，面積分別約58及53方呎，設計方正，且有雙邊窗，室內光猛通爽。不過，廚房及浴室空間較小，廚房不足23方呎，煮食地方略嫌狹窄，浴室則有近25方呎，業主把浴缸改成企缸，增強空間感。

美聯首席高級營業經理黃遠基指，淘大花園現約有20伙放租，上述同類型兩房戶最平叫租1.25萬元，屬貼市價盤，仍可議價3至5%。他續說，本月至今僅3宗交投，而上月共錄27宗，跌幅近九成。