新地中期少賺6% 增派息10.5%

期內物業合約銷售總額約144億元，約完成全年銷售目標320億元的45%。管理層指，外圍經濟轉差，今年有機會下調銷售目標10至15%。

新地中期息按年增10.5%，主席兼董事總經理郭炳聯解釋，除了因為基礎盈利上升外，也因為對下半年可入帳收益有信心，故增派中期息，預料未來可維持派息比率佔盈利四至五成的策略。

新地中期業績摘要

上半財年新增土儲

紅輪僅集資160億

集團於一四年發出的紅利認股權證將於本年四月到期，目前由該批紅輪集資額僅160億元，較目標約222億元少。郭炳聯表示，郭氏家族已全數行使手上的紅輪，自去年九月至今年一月，郭氏家族已增持新地1,100萬股。可是由於紅輪行使價98元較目前股價約88元高，故估計難再吸引其他人行使。他又指，集團財政狀況穩健，適時會增加土地儲備。

截至去年底止，新地負債比率為12.4%，半年增1.2個百分點，存款及現金合共241.31億元。半年物業銷售收益按年少0.95%至94.94億元，物業銷售溢利增8.27%至24.74億元。淨租金收入按年增6.78%至79.43億元。

研降售樓目標15%

副董事總經理雷霆表示，今年餘下十個月集團會有8個樓盤推售，並會以市價賣樓，他強調建築費仍上升，而近期政府賣地理想，看不到一手樓有降價空間。雖然他對本港樓市有信心，惟因外圍經濟不穩，加上集團對豪宅採惜售態度，故推盤速度或放慢，全年銷售目標有機會下調10至15%。至於目前是否「減辣」時機，他相信「政府會在適當時候做嘢」。

反而他看好內地樓市，稱四大一線城市經已有價量齊升情況，二、三線城市去庫存速度良好，集團有信心今年內地50億元售樓目標可以達標。至於廣州天環商場將會在三月試業，項目預租率達八成。