南京漏夜出手規範樓價

國家統計局公布的數據顯示，一月70個大中城市中，新建商品住宅樓價按月下降的城市有24個，上漲的城市有38個，持平的城市有8個。總括而言，一月一線至三線城市樓價按月升幅分別為2.2%、0.4%及無升跌。

加深內地樓市兩極化
深圳新建住宅樓價的升幅，於一月穩居四大一線城市之首，而上海、北京及廣州則分別只錄得2.6%、1.1%及0.8%的按月升幅。深圳新建商品住宅樓價自一四年十二月起，連續14個月錄得按月升幅，已累計升近44.5%。

內地樓市兩極化加深，在中央月內兩度出招救三、四城市之際，一、二線城市樓價則持續升溫，屬於二線城市的南京市政府，昨晚公布《關於進一步促進市內房地產市場健康發展意見》，限制批出銷售許可的供應量需多於3萬平方米，以打擊惜售行為；若有土地溢價達45%，將調整競價方式，以針對出現「地王」現象；以及規範發展商定價等。日前亦傳出上海政府將出招調控樓市。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，今年中央貨幣政策、財政政策的持續寬鬆，有利推動樓價上升，甚至部分城市可能會出現非理性上升。他預料，一線城市的地方性政策會出台，中央不會放寬限購，意味着會加緊審查限購令，防止不合限購條件的四賣，或會對一線城市收緊信貸，以限制買樓需求。

佳兆業上月銷售額22億

佳兆業（01638）昨日公布的銷售數據，亦印證深圳樓市升溫的表現。公司上月合約銷售額為22.46億元（人民幣‧下同），總合約建築面積約12.8萬平方米，均價約為每平方米1.75萬元。而上月深圳為各城市銷售之冠，銷售面積約1.8萬平方米，均價高達每平方米逾5萬元。