銅鑼灣舖 新租平40%

消息指，東角道雙號舖位連一樓獲國際首飾品牌以70萬元承租，較舊租戶大型連鎖鐘錶店的120萬元低逾四成，舖位面積約2,700方呎。

據悉，該國際首飾品牌於去年趁舖租大幅回落，經常「鋤價」承租核心區旺舖，如去年中以約180萬元承租中環皇后大道中華人行地舖，新租金低舊租逾20%；上年底該品牌亦以約90萬元承租銅鑼灣羅素街雙號地舖，新租更低約50%。而去年增租的舖位前租戶亦為大型鐘錶品牌，即該品牌即將再踢走第三間大型鐘錶品牌，反映鐘錶商戶亦繼續撤出主要街道。

街舖租金指數跌30%

近月核心區多條街道大執位。原由本地連鎖化妝品店承租的旺角西洋菜南街百寶利商業中心地下部分連1樓舖位，上月獲國際快速時裝品牌以約250萬元承租；另銅鑼灣駱克道一個原由大型珠寶店承租的地舖，去年第三季亦以較舊租低近30%的110萬元租予連鎖內衣店。

另消息透露，旺角先達廣場地下單號舖位，面積約102方呎，以約5.5萬元租出，較舊租低15%。

第一太平戴維斯黃金地段街舖零售物業租金指數顯示，去年的租金指數按年下調達30%，較一三年高峰期下調38%，租客由中價時裝、休閒服飾及生活時尚品牌取代高級時裝，目前已出現不少高級著名品牌商舖退租及要求減租個案。

投資者減價加佣求售

舖位投資者看淡後市減價兼加佣沽貨。消息稱，由蔡姓投資者持有的大角咀道87號地下雙號舖位及上環禧利街31號地下單號舖，最新分別減價近一成，以900萬元及1,680萬元放售，另外更追加10萬元獎金予地產代理。

消息稱，九龍灣利基大廈地下及1至2樓獲約2.4億元洽購，同區宏天廣場兩層高層全層以呎租約20元租出地產公司，月租達約112萬元。