滬擴中小住房供應比例

內地樓市放寬措施陸續出台，一線城市亦加入行列。上海市規劃和國土資源管理局昨宣布，加大商品住房用地中小套住房供應比例，中心城區及郊區分別不低於70%和60%。主打珠三角地區的時代地產（01233）主席、行政總裁兼執董岑釗雄預期，今年房地產相關及利率政策將進一步放寬，惟短期廣州限購令仍難以鬆綁。

上海市規土局等四部門聯合要求擴大中小套住房供應比例，中心城區佔比不可低於70%；軌道交通站周邊區域之中小型住房供應比例提高至80%以上；保障性住房中小型單位於中心城區更要達至100%，另郊區不可低於80%。當局更建議開發商提高商業物業之持有比例及年期，同時提出建立購租並舉的住房體系。

岑釗雄昨在業績會時表示，中央為了穩增長，預料將推出更多刺激樓市政策，而一線城市之限購令應該撤銷，「限購本來就是不合理的強迫性手段，應該取消，但廣州庫存量降得很低，相信短期沒那麼快放開。」

去年時代地產超額完成銷售目標，錄得195.1億元（人民幣‧下同），公司今年訂下銷售目標215億元，並繼續聚焦珠三角已進入地區如廣州、佛山等，同時研究深圳市場。他指出，去年集團已在深圳投放資源，惟去年房價上漲速度較預期快，相關項目正洽談當中，冀盡快落實。

截至去年底止，集團純利按年增長11.06%至14.2億元，派末期股息15.63分，按年增長8.99%。期內毛利率按年跌4.6個百分點至26%，首席財務官兼聯席公司秘書雷偉彬解釋，主因一四年大幅減價之項目於去年入帳所致，預期今年毛利率會維持不低於目前水平。