三幅市區地勢納賣地表

近年政府持續提出改變土地用途以增加住宅供應，當中部分地皮有望納入下年度賣地表，多幅市區地有機會於下年度釋放，預計新增用地焦點為鴨脷洲利南道香港駕駛學校用地，地盤面積約12.7萬方呎，總樓面料約76.21萬方呎，估計可提供約1,416伙。

鴨脷洲地估76億

高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚稱，該幅鴨脷洲香港駕駛學校土地享有海景，估計樓面呎價約1萬元，估值約76.21億元。

另堅尼地城有3幅地將劃作私宅，其中兩幅規模較小的西寧街地皮，有機會率先納入新賣地表，當中佔地2.4萬方呎西寧街巴士總站用地，預計提供逾24萬方呎樓面，可建約460伙。

下年度鐵路供應來源則有機會由將軍澳轉移至黃竹坑，港鐵（00066）南港島線黃竹坑站上蓋住宅發展，佔地逾77萬方呎。因規模龐大，料項目會「斬件」推出，未必悉數在下年度供應，整個項目市場估值約391.87億元。

理想城市企業估值部主管張聖典認為，由於市況滑落，本周五截標的何文田常盛街住宅地，調減約9%估值至約58.6億元，樓面呎價約1萬元。

另政府賣地近年不時受司法覆核挑戰，發展局局長陳茂波稱，若因司法覆核而叫停賣地，會影響賣地機制及開不良先例，更有機會讓個別人士以此為工具，阻礙政府及時為社會提供急需的土地供應，令整個土地供應崩潰。他又重申政府不會賤賣土地，賣地前會審慎行事，並會就有司法覆核的土地諮詢法律意見。