嘉湖撻訂貨減價沽出

新盤低開衝擊二手,尤其是新界上車盤,天水圍嘉湖山莊三房撻訂貨,兩日即減逾8萬元,以398萬元重售賣出。另代理行稱,十大屋苑過去兩日錄7宗買賣,連續六周錄個位數買賣,交投屬低位。

中原稱,十大屋苑過去周六、日錄7宗買賣,6個屋苑零成交,嘉湖山莊錄4宗最多,該行黃懷恩稱,樂湖居4座高層A室,實用面積636方呎,曾售406.8萬元,上周元朗新盤開價後遭撻訂,再減至398萬元重售,實用呎價約6,258元。原業主已殺訂約10萬元。該行預期,本月全月僅錄2,600宗樓宇買賣登記,按月再跌16.8%,創歷史新低。

粉嶺中心實呎僅8370

六福行陳桂新稱,粉嶺中心F座低層4室,去年十一月開價388萬元,上月底減至345萬元,新盤低開後再減至308萬元沽,實用呎價8,370元,創近一年半新低。利嘉閣彭錦添稱,青衣青怡花園5座中層E室售368萬元,創一年新低,實用呎價10,729元。

世紀21奇豐稱,馬鞍山新港城L座中層戶僅售394萬元,樓價再跌穿「四球」。世紀21北山稱,跑馬地鳳輝臺3至4號低層B室,劈252萬元後,以798萬元沽,實用呎價1.27萬元,低市價10%。

美聯稱,粉嶺居屋欣盛苑F座高層兩房戶,由綠表客僅以190萬元購入,實用呎價4,738元。祥益稱,兩名白居二買家分別以136.8萬及226萬元,購入屯門公屋田景邨及建生邨單位。

據土地及公司註冊處資料,大埔太平工業中心1座16樓A及B室連車位以6,082.4萬元沽出,買家公司董事包括莊偉忠,莊氏為一田百貨行政總裁。