3大入伙區 租金睇冧25%
新一年新盤入伙潮爆發，今年入伙新盤陣容較去年更鼎盛，全年料至少26新盤交樓，連同將軍澳緻藍天今年交樓單位計，全年料逾1.6萬伙交樓。將軍澳成供應重災區，料全年逾4,300伙交樓，其次的東涌亦有3,758伙入伙，元朗則料有2,493伙入伙。業界估計，入伙重災區的租盤競爭勢加劇，區內二手租金今年有機會暴跌25%。
據統計，今年入伙新盤單位數量勢較去年增加，全年料至少26新盤排隊交樓，將軍澳再成供應最多重災區。代理稱，區內供應主要來自日出康城及將軍澳南兩個小區，其中於去年十二月下旬開始交樓的緻藍天，大部分單位實際於今年一月起才正式交樓，估計涉逾千伙。隨着屋苑租盤壓境，區內租金早已大受壓力。
全新入伙盤方面，將軍澳區今年料有5個全新盤交樓，主要集中將軍澳南，包括帝景灣、THE PARKSIDE、天晉IIIA及嘉悅，各盤分別提供536、591、960及372伙，料同時於第四季內交樓，勢令區內二手租盤於短時間內大增，屆時區內租金必定受壓。另鄰近日出康城的峻瀅II，提供872伙，料今年第三季交樓。
東涌涉3758伙 衝擊租市
至於多年未有新盤入伙的東涌區，今年將有3個大型新盤同步交樓，包括昇薈、東環及東環II，共涉3,758伙，令該區一躍成為供應重災區第二位，其中昇薈料於首季內率先交樓，市場已錄逾40伙預租成交，呎租介乎約20至30元。
要數未來供應主要地區，元朗區必佔一席，該區今年除了新盤推售供應量龐大之外，入伙盤數量亦不少，包括部分銷售中新盤，預計區內今年入伙盤主要來自兩大新盤，包括錦田北峻巒發展項目第1A至1C期，共提供1,027伙，以及Grand YOHO Development第1期，提供1,114伙，兩盤料於第四季可入伙。
玖瓏山星灣御首季交樓
新界東方面，今年入伙盤陣容亦算龐大，沙田玖瓏山將於首季內率先交樓，該盤提供973伙。至於近年相繼落成的馬鞍山大型新盤迎海各期，今年亦將有其中兩期輪流入伙，當中迎海‧星灣御料最快首季內交樓，提供1,092伙，另迎海‧駿岸提供474伙，預計第三季可入伙。
另不少豪宅新盤今年將相繼入伙，北角柏傲山有機會於首季交樓，提供358伙；紅磡維港‧星岸提供321伙，預計最快年中交樓。另何文田天鑄及快將開售的天鑄第二期，分別提供256與271伙，預計今年第三季可入伙。
中原陳永傑稱，隨樓價下跌，今年整體租金料將跌15至20%，由於一般入伙新盤會有兩至三成單位放租，個別如將軍澳及東涌等較多新盤入伙地區，預計二手租盤會急增，競爭加劇，該類重災區的租金下調壓力更大，料區內二手租金今年有機會大跌25%。