經濟不明朗 地產股乏力上

新春前後地產商為促銷新盤使出渾身解數，包括樓價折扣及禮品優惠，名目花多眼亂，卻始終對減價避之則吉。

據外電報導，去年九月至今樓價已下跌百分之十一，有分析員預計今年樓價跌幅可能達百分之二十五，農曆新年前後，地產商藉傳統節慶推出一系列折扣，諸如印花稅回扣、派買樓「利是」折扣、甚至送智能手機，但始終沒有明確減價。

估值低殘 或私有化

本港經濟不振，分析員認為地產股欠缺向上動力。信達國際聯席董事趙晞文指，近期外圍及本港經濟不明朗，地產商以較低價開盤，某程度上可以帶動新盤銷情，但一定不會重演去年一開盤即反應熱烈的情況。

他表示，樓價見底言之尚早，本港零售、旅遊低迷，如失業率回升將對樓價造成壓力，近期地產股跟隨大市反彈，惟短期內無潛在利好因素，地產股可能再隨大圍下跌。

摩通報告指，地產股股價已跌穿九七年的水平，估值脫離行業的基本面，比危機時期更甚。該行相信此極低的估值水平令部分地產股有機會進行私有化。