代理搵食難半月走259人

持牌公司半月減5間

地產代理監管局主席梁永祥稱，持牌代理今年出現回落，截至本月十五日持牌代理約37,210人，較一月底約37,469人減少259人，今年累積減少358人，反映持牌人對續牌審慎。事實上，自一四年十一月起，持牌代理人數已連升14個月，直至上月才首見下跌，減少99人。

樓市寒風來襲，他指出，持牌公司去年底有3,256間，而今年一月已減少了19間，至本月十五日再減少多5間，最新報3,232間，相信是代理結業令數字減少，另本月上半月代理分行亦減少了28間，最新錄6,375間。代理持續減少，對地監局最大影響是牌費收入，不過梁永祥稱，地監局財政穩健，少少流失不構成大壓力。

持牌代理下跌

持牌代理公司半月減5間

代理亦不看好後市，中原集團主席兼總裁施永青稱，樓價轉勢確定，預期調整期較長，首季末至第二季初樓價會較高位跌15%，中原城市領先指數將回落至約120點。近期地價回落，反映發展商態度改變，未來一手開價會克制。今年集團維持「不減人不減舖」策略，在逆市中有利增加市場佔有率。他指，樓市辣招如「退燒藥」，現時樓市發冷，不需要退燒藥。

中原地產亞太區總裁黃偉雄稱，當樓價跌15%後，預期交投將回升20至30%。另該公司亞太區住宅部總裁陳永傑稱，由於銷售的西區高逸華軒已售逾40伙，令二月佣金收入兩日內「複式上升」，增至4,000萬元。

7項物業拍賣全收回

私人拍賣會亦見冷清，忠誠拍賣行昨推出7項物業公開拍賣，包括兩個中小型單位，最終全數未獲承價收回，其中位於本季賣地計劃屯門青霞里住宅地毗鄰的青霞里6號私人土地，開價9,500萬元，最終收回。

忠誠拍賣行總經理鄭世傑稱，部分業主已調低底價，但買家多抱觀望。

不過，個別發展商對後市睇法不至太悲觀，新世界發展（00017）主席鄭家純估計，樓價今年最多跌10%，因地價等成本都高企，發展商無可能「蝕住做」，樓價再大跌機會不大。目前樓價下跌，若今年樓價跌10%，政府應考慮減辣。