政府10宿舍豪宅變陣招標代拍賣

去年成交額增2.4倍

總結去年全年，產業署透過兩次拍賣會及一次招標，成功售出60伙豪宅單位，成交金額共約13.59億元，較二○一四年售出23個單位及總值約4億元，分別按年大增約1.6倍及約2.4倍。

該署先後委託測量師行進行兩次拍賣，每次涉及10伙。二月初拍賣會競投氣氛熾熱，推售單位包括薄扶林碧瑤灣、大坑愉富大廈等，全數單位悉數拍出，套現金額達3.2億元；但至年中發生中港股災，八月底另一場拍賣會則只售出4伙，售出率僅達四成，反應屬近年拍賣中最差，當中三伙來自愉富大廈。

不過，全年出售成績及收入亦大增，主因是年初曾透過招標一次過售出郝德傑道8至10號46伙予香港大學，涉資9.01億元。一四年該署曾因應市況一度暫停出售物業，至同年六月起開始恢復出售，但先以招標方式推售5伙，其後才恢復拍賣，期間同樣有兩次拍賣及一次招標。

按市況調整出售方式

近期經濟轉差及息口勢趨升，本港地產市道不容樂觀。產業署今年已改為以招標形式出售首批10伙宿舍單位，撇除一籃子方式標售的宿舍，為逾一年半以來首次，反映政府因應市況調整出售方式，該批單位將於本周五截標。

現時地產市道淡靜，高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，政府為免拍賣成績受現場氣氛影響，會更傾向以招標方式推售單位，但政府推售單位要跟隨既定程序，料今年推出單位伙數不會有急劇變化。