湯文亮論居屋撻訂抉擇

整體樓市回落，連帶居屋價格下滑。紀惠集團行政總裁湯文亮於網上撰文指出，談及去年買了居屋，究竟應否撻訂。他提醒大家要考慮清楚，但強調不是叫大家撻訂，而是不要因為有即時損失而選擇成交，買了一個物業同時亦負上一筆債務，是否值得就見仁見智。

他回想十多年前有不少同事買了居屋，之後樓價大跌，政府容許買家將居屋交回，只收取5%手續費。他當時建議同事將居屋交回，就算損失手續費都是值得，以後可以用相同或者更少價錢，買大約相同面積的私樓單位。至於沒有撻訂的，現時依然住居屋，日後還要補地價。

最近樓市調整，即使居屋業主亦要減價出貨。

富誠地產林栢榮表示，鑽石山宏景花園1座中層E室，實用面積424方呎，減價40萬元，以310萬元綠表價成交，實用呎價7,311元。

祥益地產潘鈺恒表示，屯門居屋悅湖山莊10座高層F室兩房戶，實用面積484方呎，累減15萬元，以235萬元居二市場價售出，實用呎價約4,855元。美聯梁婉儀稱，天水圍居屋天富苑O座高層6室三房戶，業主減約12萬元後，獲白居二買家以約288萬元承接，實用呎價約4,431元。

另外，富誠地產陳錫金表示，黃大仙公屋鳳德邨硃鳳樓高層21室兩房戶，實用面積487方呎，以250萬元綠表價成交，實用呎價5,133元，原業主於九八年以28萬元購入，升值約7.9倍。